【9/23まで】SENSE OWNERS新規登録でAmazonギフト最大5,000円！4号ファンドの内容・注意点も解説

※この記事はPRを含みます。

不動産クラウドファンディングに興味はあるけど、

「いきなり投資するのはちょっと不安…」
「まずはお得なキャンペーンから始めたい！」

という方にチェックしてほしいのが、SENSE OWNERS（センス・オーナーズ）！

現在、新規登録キャンペーンが開催されていて、

新規で投資家登録を完了するとAmazonギフトカード2,000円分！

さらに、キャンペーン対象の4号ファンドへ初回応募すると3,000円分が追加でもらえます。

つまり条件を満たせば、

Amazonギフトカード最大5,000円分！

登録を検討していた方にはかなり嬉しいキャンペーンです！

SENSE OWNERSの新規登録キャンペーン

今回のキャンペーンは大きく2段階です。

条件	特典
新規投資家登録を完了	Amazonギフトカード2,000円分
4号ファンドへ初回応募完了	さらに3,000円分
合計	最大5,000円分

キャンペーン期間は2026年9月23日（水）12:00まで。

特に嬉しいのが、4号ファンドについては抽選に外れても、応募を完了していれば3,000円分の特典対象となっている点です。

ただし、当選後にキャンセルやクーリングオフをした場合などは、キャンペーン特典の対象外なので注意。

「3,000円だけもらって、当選したらキャンセル」という使い方は避けて、当選した場合には実際に投資する予定がある方が応募するようにしましょう。

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SENSE OWNERSとは？

SENSE OWNERSは、不動産クラウドファンディングサービスです。

運営しているのは大阪のセンス・トラスト株式会社。

不動産クラウドファンディングでは、複数の投資家から集めた資金などを利用して不動産を取得・運用し、そこから得られた利益を投資家へ分配します。

マンションなどを自分で直接購入する不動産投資と比べて、比較的少額から不動産投資を始められるのが特徴です。

SENSE OWNERSでは最低10万円から投資可能。

一方で、サービス自体はまだ新しく、現時点では運用終了した案件の実績が十分に積み上がっているサービスではありません。

運営会社の実績と、クラウドファンディングサービス自体の運用実績は分けて考える必要があります。

キャンペーン対象「4号ファンド」はどんな案件？

今回のキャンペーン対象となっているのが、

SENSE OWNERS No.04 大阪市谷町六丁目PJ

です。

主な条件はこちら。

項目	内容
想定利回り	年利15.0％
運用期間	171日
最低投資額	10万円
募集金額	5,700万円
募集方式	抽選式
募集開始	2026年9月17日 12:00
募集終了	2026年9月23日 12:00
運用開始予定	2026年9月30日
運用終了予定	2027年3月19日
優先・劣後比率	39：61

想定年利15％って、10万円投資したら1万5,000円もらえる？

ここは注意したいところ。

想定年利15％＝10万円投資すれば1万5,000円もらえる、という意味ではありません。

15％という数字は、1年間運用した場合に換算した利回りです。

今回の運用期間は171日。

単純計算すると、

100,000円 × 15％ × 171日 ÷ 365日
＝ 約7,027円

10万円投資した場合、予定通り運用されたと仮定すると、税引前の分配金は約7,000円というイメージです。

分配金には税金もかかるため、実際の受取額はさらに少なくなります。

4号ファンドの注目ポイント① 売却契約を締結済み

今回の4号ファンドは、対象不動産の既存建物を解体し、更地にしたうえで売却することで利益を狙う案件です。

特徴的なのが、すでに売却契約を締結していること。

「運用終了後に買い手を探す」という案件ではなく、あらかじめ売却先が想定されているため、出口が比較的分かりやすい案件になっています。

ただし、

売却契約済み＝絶対に予定通り売却できる

という意味ではありません。

状況によっては決済が延期されたり、契約解除などが発生する可能性もあります。

4号ファンドの注目ポイント② 劣後出資比率61％

個人的にもうひとつ気になったのが、

優先出資39％：劣後出資61％

という構成。

不動産クラウドファンディングでは「優先劣後方式」が採用されることがあります。

物件価格の下落などで損失が出た場合、まず運営会社側の劣後出資部分から損失を負担する仕組みです。

そのため、劣後出資部分は投資家側の元本を守るクッションのような役割があります。

ただし、劣後出資があるからといって元本が保証されるわけではありません。

劣後出資額を超える損失が発生した場合には、投資家の元本にも影響する可能性があります。

また、今回の案件では劣後出資を入れるタイミングについても確認しておきたいポイントです。

「劣後比率61％だから絶対安心」と考えるのではなく、案件全体の内容を見て判断しましょう。

4号ファンドの注目ポイント③ 大阪・谷町六丁目エリア

今回の対象不動産は大阪市中央区谷町六丁目エリア。

大阪メトロの谷町六丁目駅や松屋町駅から近く、心斎橋・難波・本町など大阪中心部へのアクセスもしやすいエリアです。

売却型の不動産クラウドファンディングでは、

「どんな場所にある不動産なのか？」

も重要なチェックポイント。

公式ページには対象エリアの地価推移なども掲載されているので、応募前に確認しておくのがおすすめです。

さらに「千房1万円分」が当たるキャンペーンも

今回の4号ファンドでは、新規登録キャンペーンとは別にキャンペーンも実施されています。

4号ファンドに当選し、指定期限までに入金を完了した方を対象に、

お好み焼き「千房」のお食事券1万円分を20名にプレゼント

という企画も。

つまり今回、

1. 新規投資家登録でAmazonギフトカード2,000円分
2. 4号ファンドへ応募でさらに3,000円分
3. 4号ファンドに当選・入金すると千房1万円分が当たるチャンス

という形になっています。

キャンペーンがかなり重なっているタイミングですね。

登録・応募前に確認しておきたい注意点

キャンペーンは魅力的ですが、不動産クラウドファンディングは「預金」ではなく投資です。

特に以下は確認しておきましょう。

• 新規登録特典は、期間中に投資家登録まで完了する必要がある
• 4号ファンドの最低投資額は10万円
• 当選した場合に入金できる資金を準備してから応募する
• 当選後のキャンセル等でキャンペーン対象外になる場合がある
• 想定年利15％は保証ではない
• 元本保証ではない
• 不動産価格の下落などで元本割れする可能性がある
• 売却契約済みでも、決済延期や契約解除などの可能性がある
• SENSE OWNERSは比較的新しいサービスで、運用終了実績はまだ多くない

キャンペーンのAmazonギフト券だけに注目するのではなく、投資先として納得できるかどうかも必ず確認してください。

登録から応募までの流れ

STEP1：無料会員登録

メールアドレスなどを入力して会員登録します。

STEP2：投資家登録・本人確認

氏名・住所など必要な情報を入力し、本人確認を行います。

今回のAmazonギフトカード2,000円分キャンペーンは、投資家登録まで完了することが条件です。

STEP3：4号ファンドへ応募

投資家登録が完了したら、4号ファンドへ応募できます。

4号ファンドは2026年9月17日12:00～9月23日12:00までの募集予定。

抽選方式なので、先着順ではありません。

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まとめ｜SENSE OWNERSを始めるならキャンペーン期間中がお得

現在SENSE OWNERSでは、

新規投資家登録で2,000円分

さらに、

4号ファンドへ初回応募で3,000円分

合計最大5,000円分のAmazonギフトカードがもらえるキャンペーンを開催しています。

キャンペーン対象の4号ファンドも、

想定年利15％・運用期間171日・最低投資額10万円・売却契約締結済み

という案件です。

不動産クラウドファンディングを始めてみようと思っていた方は、キャンペーン期間中に一度チェックしてみてください！

キャンペーン期限は2026年9月23日12:00までです。

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